7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 371 €

de 5 574 € à 8 724 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 371 €/m², supérieur de 26.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.

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À propos du 7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 42 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 136 mètres
- Nice à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1265 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 835 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 265 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 185 mètres

Ventes au 7 Boulevard Gambetta

Les 4 ventes au 7 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2023

674 220 €(8 534 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

6 avril 2023

600 000 €(7 792 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

15 janvier 2021

403 150 €(6 291 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.08 m²

7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

4 octobre 2019

351 500 €(4 607 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.29 m²

7 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 7 371 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 56.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 43.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Poullan, 06200 Nice(5,297 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Impasse Trachel, 06200 Nice(3,727 €)

Rue Pie Scoffier, 06200 Nice(3,579 €)

Biens en vente à proximité du 7 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.