26 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 25.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
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À propos du 26 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 84 parkings - 732 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 80 mètres
- - Nice à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1105 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 811 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 297 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 79 mètres
Ventes au 26 Boulevard Gambetta
Les 13 ventes au 26 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 26 Boulevard Gambetta se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Gambetta se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Boulevard Gambetta
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