11 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
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À propos du 11 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 488 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 103 mètres
- - Nice à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1244 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 845 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 391 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 152 mètres
Ventes au 11 Boulevard Gambetta
Les 12 ventes au 11 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 11 Boulevard Gambetta se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gambetta se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Boulevard Gambetta
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