22 Boulevard François Grosso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 490 €

de 4 523 € à 6 331 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard François Grosso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°39 et de 8.37 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 22 Boulevard François Grosso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 16 mètres
- Nice à 1195 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1232 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 653 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 421 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 147 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 142 mètres

Ventes au 22 Boulevard François Grosso

Une vente a été recensée au 22 Boulevard François Grosso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 novembre 2019

191 000 €(3 293 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

22 Boulevard François Grosso, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard François Grosso dans son marché local

Prix du 22 Boulevard François Grosso par rapport à la voie

Sur Boulevard François Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 22 Boulevard François Grosso se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard François Grosso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard François Grosso se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,087 €)

Rue de Candia, 06200 Nice(3,970 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard François Grosso

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard François Grosso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.