20 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 171 €

de 4 768 € à 6 138 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 20 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 106 parkings - 2360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000NK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Isabella à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 788 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 741 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 1461 mètres
- Ecole maternelle La Madonette Terron à 748 mètres
- Ecole primaire Fabron la Lanterne à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de Montréal

Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Boulevard de Montréal dans son marché local

Prix du 20 Boulevard de Montréal par rapport à la voie

Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 20 Boulevard de Montréal se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Montréal se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Reservoir de la Pastorelle, 06200 Nice(5,514 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice(5,200 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,317 €)

Biens en vente à proximité du 20 Boulevard de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.