25 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 682 €

de 4 889 € à 6 488 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², supérieur de 21.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 32 parkings - 706 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Honoré à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 240 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 337 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 609 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 282 mètres
- Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard de Magnan dans son marché local

Prix du 25 Boulevard de Magnan par rapport à la voie

Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 25 Boulevard de Magnan se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Magnan se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Rue Fontana, 06200 Nice(3,834 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.