1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 911 €

de 3 070 € à 4 709 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 437 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 137 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 409 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 354 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 166 mètres

Ventes au 1 bis Boulevard de Magnan

Les 3 ventes au 1 bis Boulevard de Magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2022

165 000 €(3 835 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.02 m²

1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

30 juillet 2020

160 000 €(3 025 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.9 m²

1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

30 juillet 2019

109 000 €(3 886 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.05 m²

1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Boulevard de Magnan dans son marché local

Prix du 1 bis Boulevard de Magnan par rapport à la voie

Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 1 bis Boulevard de Magnan se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Magnan se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Rue Fontana, 06200 Nice(3,834 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Boulevard de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.