25 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 333 € à 4 994 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 918 €

de 4 014 € à 5 822 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 532 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 278 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 469 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 256 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 25 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 25 Boulevard de la Madeleine se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Madeleine se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,002 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,025 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.