22 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 847 €

de 3 201 € à 4 876 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 22 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 538 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 107 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 338 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 322 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 114 mètres

Ventes au 22 Boulevard de la Madeleine

Les 2 ventes au 22 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2020

120 000 €(2 727 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44 m²

22 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

6 septembre 2019

76 900 €(4 030 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.08 m²

22 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 22 Boulevard de la Madeleine se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Madeleine se situe 25 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,002 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,025 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.