11 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 648 €

de 4 012 € à 5 818 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0602 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 538 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 171 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 378 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 362 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 11 Boulevard de la Madeleine se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de la Madeleine se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Nice et -23.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(4,876 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(6,393 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(6,453 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(5,065 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.