8 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 8 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Schmitz à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chapelle à 60 mètres
- Nice Pont Michel à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 560 mètres
- Collège Louis Nucéra à 639 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 704 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1034 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 533 mètres
- Ecole primaire Aymé Césaire à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Escoffier, 06200 Nice(6,524 €)

Avenue Brès, 06200 Nice(7,013 €)

Rue des Castors de la Grande Corniche, 06200 Nice(7,953 €)

Chemin de la Paillos, 06200 Nice(7,504 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.