26 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 201 logements - 4 locaux - 23 parkings - 1966 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 49 mètres
- - Nice Riquier à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 378 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 399 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 290 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 217 mètres
Ventes au 26 Boulevard de l'Armée des Alpes
Les 11 ventes au 26 Boulevard de l'Armée des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 26 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes
Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Boulevard de l'Armée des Alpes
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