2 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 939 €

de 4 281 € à 6 205 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 21.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 8 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 8 locaux - 8 parkings - 6203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 67 mètres
- Nice à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 471 mètres
- Collège privé Stanislas à 146 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 151 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 241 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Boulevard de Cimiez dans son marché local

Prix du 2 bis Boulevard de Cimiez par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 bis Boulevard de Cimiez se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Cimiez se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 06200 Nice(4,744 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice(5,598 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Boulevard de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Boulevard de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.