11 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 537 €

de 3 981 € à 5 654 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 11 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roland Garros à 15 mètres
- Nice à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 652 mètres
- Collège Roland Garros à 52 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1024 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 181 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 514 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 269 mètres

Ventes au 11 Boulevard de Cimiez

Les 3 ventes au 11 Boulevard de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2024

285 000 €(3 969 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.81 m²

11 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

26 mai 2023

271 000 €(5 531 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

11 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

11 janvier 2021

177 500 €(3 622 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

11 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard de Cimiez dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de Cimiez par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 11 Boulevard de Cimiez se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Cimiez se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 06200 Nice(4,744 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice(5,598 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.