4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 661 €

de 3 079 € à 5 067 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 5 locaux.

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À propos du 4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 85 logements - 5 locaux - 64 parkings - 2023 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comte De Falicon à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 630 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1347 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 662 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 263 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 295 mètres

Ventes au 4 Boulevard Comte de Falicon

Les 4 ventes au 4 Boulevard Comte de Falicon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 février 2024

219 000 €(3 042 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

24 septembre 2021

223 250 €(2 985 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.78 m²

4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

4 août 2021

266 000 €(4 535 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.65 m²

4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

11 octobre 2019

194 000 €(2 608 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.38 m²

4 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard Comte de Falicon dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Comte de Falicon par rapport à la voie

Sur Boulevard Comte de Falicon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 4 Boulevard Comte de Falicon se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Comte de Falicon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Comte de Falicon se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice(3,717 €)

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Avenue Joseph Saqui, 06200 Nice(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Comte de Falicon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Comte de Falicon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.