22 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 672 €

de 3 986 € à 5 993 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.

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À propos du 22 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
14 niveaux - 113 logements - 720 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maioun Dóu Rai à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 401 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 423 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 731 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 329 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Comte de Falicon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Comte de Falicon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Comte de Falicon dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Comte de Falicon par rapport à la voie

Sur Boulevard Comte de Falicon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 22 Boulevard Comte de Falicon se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Comte de Falicon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Comte de Falicon se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice(3,717 €)

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Avenue Joseph Saqui, 06200 Nice(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Comte de Falicon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Comte de Falicon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.