8 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 295 €

de 4 423 € à 7 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 80 mètres
- Nice à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 621 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 357 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 680 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 653 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 275 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Auguste Raynaud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Auguste Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 8 Boulevard Auguste Raynaud se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Auguste Raynaud se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.