5 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 796 €

de 4 254 € à 5 861 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 5 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 76 mètres
- Nice à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 660 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 365 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 718 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 628 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 233 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 235 mètres

Ventes au 5 Boulevard Auguste Raynaud

Les 2 ventes au 5 Boulevard Auguste Raynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024

440 000 €(4 239 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.81 m²

5 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

14 novembre 2022

285 000 €(4 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

5 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 5 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 5 Boulevard Auguste Raynaud se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Auguste Raynaud se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 5 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 5 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.