35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 070 €

de 3 432 € à 4 515 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 109 mètres
- Nice à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 469 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 450 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 538 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 612 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 445 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 443 mètres

Ventes au 35 Boulevard Auguste Raynaud

Les 4 ventes au 35 Boulevard Auguste Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 avril 2023

130 660 €(3 350 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39 m²

35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

20 avril 2022

123 000 €(3 727 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

2 septembre 2021

162 000 €(3 799 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.64 m²

35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

27 mai 2020

210 000 €(3 789 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.42 m²

35 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 35 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 35 Boulevard Auguste Raynaud se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Auguste Raynaud se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.