25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 803 € à 4 837 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 46 mètres
- Nice à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 533 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 400 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 598 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 708 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 401 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 403 mètres

Ventes au 25 Boulevard Auguste Raynaud

Les 4 ventes au 25 Boulevard Auguste Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2023

240 000 €(3 849 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.35 m²

25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

24 août 2022

355 000 €(4 610 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

22 décembre 2021

389 300 €(4 001 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.31 m²

25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

27 février 2020

283 000 €(3 197 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•88.51 m²

25 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 25 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 25 Boulevard Auguste Raynaud se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Auguste Raynaud se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.