13 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 929 €

de 4 454 € à 7 145 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 13 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Paul Montel.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vittone à 331 mètres
- Nice Saint-Augustin à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 287 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 262 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 411 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 260 mètres
- Ecole élémentaire Moulins à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Yvonne Vittone

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Yvonne Vittone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Yvonne Vittone dans son marché local

Prix du 13 Avenue Yvonne Vittone par rapport à la voie

Sur Avenue Yvonne Vittone, le prix moyen des maisons s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 13 Avenue Yvonne Vittone se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Yvonne Vittone se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Montel, 06200 Nice(7,306 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(7,781 €)

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(5,851 €)

Rue Saïda, 06200 Nice(5,977 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Yvonne Vittone

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Yvonne Vittone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.