4 Avenue Vismara, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 343 €

de 3 134 € à 6 186 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Avenue Vismara, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 926 mètres
- Collège Henri Matisse à 657 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 907 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1094 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 186 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 186 mètres

Ventes au 4 Avenue Vismara

Une vente a été recensée au 4 Avenue Vismara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mai 2020

210 000 €(3 583 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.61 m²

4 Avenue Vismara, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Vismara dans son marché local

Prix du 4 Avenue Vismara par rapport à la voie

Sur Avenue Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 4 Avenue Vismara se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Vismara se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Impasse Vismara, 06200 Nice(4,333 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,318 €)

Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice(5,048 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Vismara

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Vismara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.