3 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 427 € à 4 470 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 635 €

de 4 000 € à 5 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Vaillant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 881 €/m²0 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
2 niveaux - 240 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 504 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 155 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 388 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 373 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vaillant

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Vaillant dans son marché local

Prix du 3 Avenue Vaillant par rapport à la voie

Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 3 Avenue Vaillant se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Vaillant se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Laurent, 06200 Nice(5,042 €)

Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice(3,830 €)

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice(4,668 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.