9 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 745 €

de 6 892 € à 10 178 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 745 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 9 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Église Russe.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial à 110 mètres
- Nice à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Parc Impérial à 130 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 158 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 543 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 501 mètres

Ventes au 9 Avenue Suzanne Lenglen

Une vente a été recensée au 9 Avenue Suzanne Lenglen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2020

1 315 000 €(7 306 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•180 m²

9 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local

Prix du 9 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie

Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des maisons s'établit à 8 766 €/m². Avec un prix moyen de 8 745 €/m², le 9 Avenue Suzanne Lenglen se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Suzanne Lenglen se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Suzanne Lenglen, 06200 Nice(8,895 €)

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(8,464 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(8,639 €)

Avenue Jean Aicard, 06200 Nice(8,162 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Suzanne Lenglen

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Suzanne Lenglen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.