25 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 983 €

de 3 329 € à 4 994 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Avenue Shakespeare, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 25 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 68 mètres
- Nice à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1202 mètres
- Collège Parc Impérial à 596 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 413 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 426 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 438 mètres

Ventes au 25 Avenue Shakespeare

Les 3 ventes au 25 Avenue Shakespeare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2023

128 500 €(3 735 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.4 m²

25 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

14 janvier 2022

112 000 €(4 562 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•24.55 m²

25 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

15 janvier 2021

90 000 €(2 888 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.16 m²

25 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Shakespeare dans son marché local

Prix du 25 Avenue Shakespeare par rapport à la voie

Sur Avenue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 25 Avenue Shakespeare se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Shakespeare par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Shakespeare se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice(4,826 €)

Rue Cluvier, 06200 Nice(3,874 €)

Rue Saussure, 06200 Nice(4,592 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Shakespeare

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Shakespeare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.