9 Avenue Salonina, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 393 €

de 5 581 € à 10 638 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Salonina, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 393 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Avenue Salonina, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0340 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vii à 141 mètres
- Nice Pont Michel à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- Collège Henri Matisse à 686 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 610 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 548 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 105 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Salonina

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Salonina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Salonina dans son marché local

Prix du 9 Avenue Salonina par rapport à la voie

Sur Avenue Salonina, le prix moyen des maisons s'établit à 8 543 €/m². Avec un prix moyen de 8 393 €/m², le 9 Avenue Salonina se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Salonina par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Salonina se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice(8,708 €)

Avenue Marianna, 06200 Nice(7,873 €)

Boulevard Edouard VII, 06200 Nice(8,717 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Salonina

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Salonina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.