14 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 742 €

de 2 850 € à 5 029 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 14 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eden Park à 88 mètres
- Nice Saint-Augustin à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 996 mètres
- Collège Raoul Dufy à 727 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 195 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 280 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Avenue Sainte-Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local

Prix du 14 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 14 Avenue Sainte-Marguerite se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Sainte-Marguerite se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Avenue de la Floride, 06200 Nice(5,715 €)

Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice(6,051 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue Sainte-Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.