1 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 665 €

de 3 281 € à 4 246 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 152 €

de 4 487 € à 7 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3065 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 43 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1127 mètres
- Collège Raoul Dufy à 852 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 318 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 239 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Sainte-Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local

Prix du 1 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 1 Avenue Sainte-Marguerite se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Sainte-Marguerite se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Avenue de la Floride, 06200 Nice(5,715 €)

Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice(6,051 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Sainte-Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.