32 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 970 €

de 4 627 € à 7 895 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 32 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 706 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 48 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 214 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Saint-Sylvestre

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local

Prix du 32 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 32 Avenue Saint-Sylvestre se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Saint-Sylvestre se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(7,014 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Rue des Amis, 06200 Nice(5,851 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Saint-Sylvestre

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

97 m²

799 000 €

Nice, 06200