28 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 578 €

de 4 751 € à 6 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 8 locaux.

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À propos du 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 8 locaux - 2177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 97 mètres
- Nice Riquier à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 733 mètres
- Collège Ségurane à 293 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 168 mètres
- Ecole maternelle Papon à 364 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local

Prix du 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice(5,928 €)

Place Jean Moulin, 06200 Nice(4,970 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Saint-Jean-Baptiste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.