22 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 622 €

de 3 554 € à 6 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0224 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly / Klein à 59 mètres
- Nice Riquier à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 756 mètres
- Collège Ségurane à 302 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 135 mètres
- Ecole maternelle Papon à 322 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 315 mètres

Ventes au 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Une vente a été recensée au 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2022

260 000 €(2 974 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.41 m²

22 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local

Prix du 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice(5,928 €)

Place Jean Moulin, 06200 Nice(4,970 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Saint-Jean-Baptiste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.