5 bis Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 056 €

de 6 050 € à 7 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 056 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°5 et de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 5 bis Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Aignan à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 567 mètres
- Collège Port Lympia à 556 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 502 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 731 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Saint-Aignan

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Avenue Saint-Aignan dans son marché local

Prix du 5 bis Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 056 €/m², le 5 bis Avenue Saint-Aignan se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Saint-Aignan se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Chemin Tordu du Mont Boron, 06200 Nice(6,995 €)

Boulevard Winston Churchill, 06200 Nice(7,109 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Avenue Saint-Aignan

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Avenue Saint-Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.