26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 272 €

de 3 717 € à 5 093 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 563 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 1078 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 956 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1386 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 263 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 181 mètres

Ventes au 26 Avenue Roi Albert 1er

Les 3 ventes au 26 Avenue Roi Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2023

290 000 €(3 321 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.31 m²

26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice

2 juillet 2021

245 000 €(3 378 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.52 m²

26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice

9 décembre 2020

320 000 €(3 248 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•98.51 m²

26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local

Prix du 26 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie

Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 26 Avenue Roi Albert 1er se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Roi Albert 1er se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palmiers Henri Dunant, 06200 Nice(4,357 €)

Avenue de Rimiez, 06200 Nice(6,503 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Roi Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Roi Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.