12 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 368 €

de 4 879 € à 6 917 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 368 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°18 et de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimiez Hopital à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 704 mètres
- Collège Henri Matisse à 125 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 574 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 940 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 626 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Reine Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Reine Victoria dans son marché local

Prix du 12 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 12 Avenue Reine Victoria se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Reine Victoria se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice(5,106 €)

Allée Centrale, 06200 Nice(6,001 €)

Avenue Seilern, 06200 Nice(5,724 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,870 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Reine Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Reine Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.