33 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 755 €

de 4 899 € à 6 638 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 33 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Athénée à 182 mètres
- Nice Riquier à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- Collège privé Or Torah à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 824 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 335 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 341 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue Ratti

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 33 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 33 Avenue Ratti se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Ratti se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.