20 bis Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 090 €

de 4 893 € à 7 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 bis Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², inférieur de 20.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 20 bis Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 147 mètres
- Nice Riquier à 1276 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- Collège privé Or Torah à 206 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 862 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 308 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 340 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Ratti

Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 bis Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 20 bis Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 20 bis Avenue Ratti se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 bis Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Ratti se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Biens en vente à proximité du 20 bis Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.