9 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 418 €

de 4 215 € à 6 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 9 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial à 50 mètres
- Nice à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Parc Impérial à 200 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 185 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 432 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Arène

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Paul Arène dans son marché local

Prix du 9 Avenue Paul Arène par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 9 Avenue Paul Arène se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Arène se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Dauphiné, 06200 Nice(5,635 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Rue des Oeillets, 06200 Nice(4,816 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Paul Arène

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.