31 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 625 €

de 3 870 € à 5 676 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Daudet à 60 mètres
- Nice à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1262 mètres
- Collège Parc Impérial à 218 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1070 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 201 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 442 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Paul Arène

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Paul Arène dans son marché local

Prix du 31 Avenue Paul Arène par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 31 Avenue Paul Arène se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Arène se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Dauphiné, 06200 Nice(5,635 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Rue des Oeillets, 06200 Nice(4,816 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue Paul Arène

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.