8 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 945 €

de 5 800 € à 10 009 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 945 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes de Cimiez à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Catelan à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 809 mètres
- Collège Henri Matisse à 284 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 622 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 768 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 435 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 301 mètres

Ventes au 8 Avenue Patricia

Une vente a été recensée au 8 Avenue Patricia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 novembre 2021

1 168 270 €(8 528 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•137 m²

8 Avenue Patricia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 8 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 7 945 €/m², le 8 Avenue Patricia se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Patricia se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Rue Reine Elisabeth II, 06200 Nice(7,535 €)

Avenue du Monastère, 06200 Nice(5,746 €)

Avenue de Flirey, 06200 Nice(6,634 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.