7 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 351 €

de 4 422 € à 6 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes / Musée Matisse à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 789 mètres
- Collège Henri Matisse à 307 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 595 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 781 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 412 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Patricia

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 7 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 7 Avenue Patricia se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Patricia se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Rue Reine Elisabeth II, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Monastère, 06200 Nice(4,997 €)

Avenue de Flirey, 06200 Nice(5,522 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.