12 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 610 €

de 4 995 € à 6 314 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes de Cimiez à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Catelan à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 857 mètres
- Collège Henri Matisse à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 649 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 726 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 446 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Patricia

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 12 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 12 Avenue Patricia se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Patricia se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Rue Reine Elisabeth II, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Monastère, 06200 Nice(4,997 €)

Avenue de Flirey, 06200 Nice(5,522 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.