2 Avenue Paderi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Paderi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
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À propos du 2 Avenue Paderi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 388 mètres
- - Collège L'Archet à 583 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 596 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 16 mètres
Ventes au 2 Avenue Paderi
Les 3 ventes au 2 Avenue Paderi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paderi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paderi par rapport à la voie
Sur Avenue Paderi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 2 Avenue Paderi se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paderi se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Paderi
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Paderi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Paderi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cegestim
Nice 06000
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M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
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John Royce
Nice 06000
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