11 Avenue Paderi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 496 €

de 5 491 € à 7 530 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Paderi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 11 Avenue Paderi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 370 mètres
- Collège L'Archet à 514 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 652 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 516 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Paderi

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Paderi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Paderi dans son marché local

Prix du 11 Avenue Paderi par rapport à la voie

Sur Avenue Paderi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 11 Avenue Paderi se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Paderi se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(6,277 €)

Chemin des Grottes, 06200 Nice(6,553 €)

Chemin de l'Elysée, 06200 Nice(6,525 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(6,746 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Paderi

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Paderi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.