8 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 8 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toselli à 27 mètres
- - Nice à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 347 mètres
- - Collège privé Sasserno à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 144 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 230 mètres
Ventes au 8 Avenue Notre-Dame
Les 3 ventes au 8 Avenue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 8 Avenue Notre-Dame se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Notre-Dame par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Notre-Dame se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Notre-Dame
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Notre-Dame
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