23 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 072 €

de 4 317 € à 6 729 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 079 € à 4 833 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Jean Médecin.
2 niveaux - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 41 mètres
- Nice à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 221 mètres
- Collège privé Sasserno à 308 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 174 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 481 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Notre-Dame

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 23 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 23 Avenue Notre-Dame se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Notre-Dame par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Notre-Dame se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,579 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue de Paris, 06200 Nice(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.