2 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 250 €

de 3 614 € à 5 837 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 936 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toselli à 33 mètres
- Nice à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 400 mètres
- Collège privé Stanislas à 231 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 148 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 300 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 235 mètres

Ventes au 2 Avenue Notre-Dame

Une vente a été recensée au 2 Avenue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 mars 2022

400 000 €(5 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 2 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 2 Avenue Notre-Dame se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Notre-Dame par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Notre-Dame se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,579 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue de Paris, 06200 Nice(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.