4 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 819 €

de 7 961 € à 10 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue Neuscheller, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 819 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Prince Charles à 114 mètres
- Nice à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 348 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 535 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 484 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 183 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Neuscheller

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Neuscheller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Neuscheller dans son marché local

Prix du 4 Avenue Neuscheller par rapport à la voie

Sur Avenue Neuscheller, le prix moyen des maisons s'établit à 8 800 €/m². Avec un prix moyen de 8 819 €/m², le 4 Avenue Neuscheller se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Neuscheller se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Pins, 06200 Nice(7,792 €)

Avenue George V, 06200 Nice(8,153 €)

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(8,122 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(7,520 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Neuscheller

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Neuscheller apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.