9 Avenue Montclar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 903 €

de 5 654 € à 8 460 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 9 Avenue Montclar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Évêché.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrille Besset à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 536 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 308 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 604 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 324 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 157 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Montclar

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Montclar dans son marché local

Prix du 9 Avenue Montclar par rapport à la voie

Sur Avenue Montclar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 9 Avenue Montclar se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Montclar se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Bottau, 06200 Nice(5,610 €)

Rue Michelet prolongée, 06200 Nice(7,178 €)

Avenue de Grignan, 06200 Nice(6,404 €)

Montée Claire Virenque, 06200 Nice(5,308 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Montclar

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Montclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.