3 Avenue Montclar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 793 €

de 3 667 € à 6 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 793 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Montclar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 479 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 406 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 550 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 422 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 262 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Montclar

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Montclar dans son marché local

Prix du 3 Avenue Montclar par rapport à la voie

Sur Avenue Montclar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 3 Avenue Montclar se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Montclar se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Bottau, 06200 Nice(4,498 €)

Rue Michelet prolongée, 06200 Nice(4,663 €)

Avenue de Grignan, 06200 Nice(4,508 €)

Montée Claire Virenque, 06200 Nice(4,379 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Montclar

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Montclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.