7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 208 €

de 4 531 € à 5 558 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de 3.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Des Baumettes à 68 mètres
- Nice à 1416 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1029 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 433 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 200 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 226 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 198 mètres

Ventes au 7 bis Avenue Marie-Christine

Les 2 ventes au 7 bis Avenue Marie-Christine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2020

173 400 €(3 324 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.16 m²

7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

4 février 2020

282 000 €(3 249 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.8 m²

7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 7 bis Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 7 bis Avenue Marie-Christine se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Marie-Christine se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(5,548 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.